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Coyuntura refinanciaciones inmobiliarias y perspectiva post 31 de marzo

¿Y después de la promulgación del RDL 2/2012 de Reforma del Sistema Financiero y con España de nuevo en plena recesión, qué? Ya queda poco por refinanciar y prácticamente todo por sanear. No cabe posponer más los problemas, poniendo más dinero bueno sobre dinero malo. Es el momento de dar viabilidad a quien la tenga, y liquidar lo inviable. No hay respuestas universales. Cada proceso de refinanciación es único, sin perjuicio de que muchos presenten problemas coincidentes. Distinguiríamos por sectores, y, en cuanto a tipología, aquellos que atañen fundamentalmente a la reestructuración de balances, frente a las más apegadas a…

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SOCIMI: un tipo único de REIT

La Ley 11/2009 que regula a las "Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario "(las llamadas "SOCIMI"), en vigor para los períodos impositivos iniciados el 1 de enero de 2009, introduce un  nuevo modelo de impuesto que convierte a las SOCIMIs en un tipo único de REITs (Real Estate Investment Trust) desconocido en derecho comparado hasta ahora. Bajo este nuevo modelo de impuesto, las SOCIMIs estarán gravadas a un tipo impositivo uniforme del 19% que funcionará como un impuesto final de i) los no residentes, y ii) españoles residentes, como en general ninguno de los dos ellos serán gravados (ni sufren ninguna retención…

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